Contrairement au placement financier, l’investissement immobilier ne travaille pas tout seul ; et pour en retirer le bénéfice il nécessite une gestion permanente.

Métier à part dans l’immobilier, la gestion immobilière se nourrit d’une formation spécifique, d’un travail rigoureux et d’une information régulière, tant sut le plan comptable et fiscal, que sur les aspects législatifs.

Notre service de gestion locative vous décharge de toute une somme de démarches souvent longues et fastidieuses, avec l’assurance de confier votre investissement à des professionnels de la gestion immobilière.


Nos prestations :

Analyse de vos besoins

- Check up fiscal pour vous proposer la meilleure fiscalité locative (micro foncier, réel, meublé….)


Recherche et sélection de locataires

-    Fichier interne, partenariats avec des entreprises locales, nationales et internationales, société de relocation.
-    Vérification de la solvabilité des candidats locataires (contact auprès des employeurs, organismes financiers, anciens propriétaires ou régisseurs)
-    Accompagnement des visites
-    Montage du dossier administratif
-    Rédaction du contrat de location.
-    Vérification assurance multirisque habitation avant remise des clefs
-    Etat des lieux (entrée/sortie)

Gestion technique du bien

-    Suivi des travaux
-    Gestion des sinistres

Gestion administrative

- Aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers
-    Gestion de la relation avec le locataire
-    Relation avec les organises sociaux (CAF…) et avec l’administration fiscale (changement a dresse)
-    Réception des congés et validation des délais de préavis
-    Renouvellement des baux en cours
-    Mise en œuvre et suivi de procédures contentieuses

Gestion financière

-    Appel et encaissement des loyers
-     Révision selon les indices et négociation pour actualiser le loyer en fonction du marché
-    Réception des décomptes de charge de copropriété (paiement appels de fonds, régularisation charges)
-    Envoi d’un compte détaillé par appartement de toutes les recettes (loyers, charges, chauffage, taxes, etc.) et dépenses (charges, travaux, taxes, etc.) fait pour votre compte,  

Garanties complémentaires : Louer en toute sérénité

1- La garantie des loyers et les détériorations immobilières
2- La vacance Locataire

Pour tous renseignements nous consulter

info@lacroiximmobilier.com